Mikrolokalisering: Faktorer, hva den tjener og eksempler

Mikrolokaliseringen av et prosjekt eller selskap er den spesifikke plasseringen, innenfor et makroområde med større omfang, hvor et selskap eller prosjekt vil avgjøre seg definitivt. Det er et ordtak at de tre viktigste hensynene i virksomheten er plassering, beliggenhet og beliggenhet.

Hvis du starter en ny bedrift, er det viktig å velge riktig sted. du vil være nær kundene. En av de vanligste grunnene til at en entreprenør velger et kommersielt sted er fordi de så en "ledig" -annonse.

Men å velge feil sted kan ikke være helt årsaken til en feil i virksomheten, men det kan bidra til at potensielle kunder ikke er i stand til å kommunisere med selskapet og tjenesten som blir gjort ineffektiv.

I utgangspunktet vil du svare på to spørsmål: "Hvorfor her?" Og "Hvordan kan jeg lykkes her?" Disse to spørsmålene må besvares under analysen som skal utføres for valg av nettstedet.

faktorer

Mikrolokaliseringsfaktorene til et prosjekt eller selskap består av de viktigste fordelene som selskapene søker å velge plassering. I denne forstand må følgende faktorer tas i betraktning for mikrolokalisering:

Spørsmål å spørre

Hvis virksomheten er en bedrift, bør du begynne å svare på disse spørsmålene for å bedre forstå kravene til mikrolokalisering.

- Hvor skal virksomheten være? Vil det valgte området være praktisk for kundene dine?

- Vil kundene ha gratis parkering eller vil de måtte betale?

- Vil stedet ha bil- og kjøretøystrafikk (kvalitet / kvantitet)?

- Er denne plasseringen tilgjengelig for innkommende og / eller utgående fraktnere?

- Vil plasseringen tillate eller støtte dine åpningstider?

- Er plasseringen kompatibel med forretningsbildet?

- På hvilken måte gir det nærliggende kommersielle området fordeler for virksomheten? Er det aspekter der det kommersielle området vil hindre at kundene kontakter deg?

- Hva er leieprisen (og / eller månedlige utgifter)? Vil leaseforbedringer være nødvendig?

- Vil det være nok arbeidskraft å leie hvis det er behov for ekstra medarbeider?

- Hvis du planlegger å utvide selskapet i fremtiden, er det nok plass til å vokse på dette stedet?

Bestemmelse av selskapets land

Under alle omstendigheter må det anvendelige området skjule det areal som kreves for selve prosjektet og fremtidige utvidelser.

Når et prosjekt er dyrt og / eller stort, er det mer praktisk å ha ekspansjonsområder enn å bytte anlegget. For eksempel, en fabrikk hvor grunnlaget for en tung maskinvare er veldig dyrt.

Et land som ligger i en industrisone er sikret den strategiske posisjonen og infrastrukturen for riktig drift.

Tjenester rundt om i landet

Praktiske sammenhengende fasiliteter og kommunikasjonskanaler kan fylle prisavvik mellom mulige alternativer. Det kan generere besparelser i bygging og drift.

Det er praktisk å sjekke eksistensen av infrastrukturprosjekter i nærheten av landet, som boligområder, medisinske tjenester, offentlig sikkerhet og utdanning, da de kan favorisere prosjektet.

Det er også viktig å verifisere elkraft, vanntilgjengelighet, telefontjeneste, gass og andre tjenester, egenskaper av avløpsvann og typer av drenering, mengde gasser, avfall og andre forurensninger, forhold til byveier og veier, søppel og avfallssamling .

Valg av det optimale alternativet

Det er ikke vanlig å finne et land som oppfyller hvert av de spesifikke behovene til et industriprosjekt. For å bestemme den endelige plasseringen, er det nødvendig å evaluere stedene som anses å være fordelaktige, sammenligne dem med hverandre.

En form for evaluering er å sammenligne investeringer og driftskostnader som ville være i hver linje.

Hva er det for?

Mikrolokaliseringen av et prosjekt eller selskap har som formål å velge fellesskapet og det punktlige stedet for å etablere et prosjekt, være et kontor, et forretnings- eller industrianlegg, være dette stedet som vil tillate å oppfylle målene med å produsere med en minimums enhetskostnad eller oppnå høyest lønnsomhet i virksomheten.

Det eksakte stedet er valgt, innenfor en makrosone, hvor virksomheten eller firmaet definitivt vil bli lokalisert.

Det må fastsette om stedet skal være i et byområde, være i en industriell forstad eller i et landlig område. Når området eller populasjonen av plassering (makroplassering) er definert, bestemmes det mest praktiske terrenget for prosjektets endelige plassering.

Mikrookaliseringen av et prosjekt eller selskap kombinerer aspekter knyttet til menneskelige bosetninger, identifisering av produktive aktiviteter og bestemmelse av utviklingssentre. Velg og avgrense nøyaktig de områdene der prosjektet skal plasseres og drives innenfor makroområdet.

Aspekter å ta hensyn til

- Fremhev strategiene som kan brukes til å få tilgang til arbeidsstyrken i området etter hvert som virksomheten vokser. En god indikator er tilstedeværelsen av lignende selskaper, som gir mulighet til å ansette kvalifiserte medarbeidere.

- Finn konkurrenter i samme område, eller i et område med lignende demografiske data, og identifiser hva de gjør for å lykkes.

- Unngå å velge et nytt sted bare fordi du har en billig leie. Signering av en slik kommersiell leieavtale kan bety en katastrofe for virksomheten din, fordi du kanskje ikke har tilgang til klientellet og arbeidsstyrken du trenger for å lykkes.

eksempler

Første eksempel

De faktorene som ble vurdert å bestemme hvor prosjektet av en restaurant med typiske matvarer i byen Cagua skulle installeres var følgende når det gjelder mikrolokalisering:

Det første som ble vurdert er at du allerede har eiendommen i byen Cagua. I tillegg ble det gjennomført en gjennomgang av miljøet for å bekrefte at det ikke var uønskede naboer som kunne påvirke bruken av tjenesten som tilbys, og hvilken type ankervirksomhet som ligger nær prosjektet.

Som en ankervirksomhet tok de hyttene til La Florida, som presenteres som en mulighet for restauranten av typiske matvarer, fordi det kan presentere situasjonen at gjestene på hyttene føler interesse for menyen som tilbys av typiske matvarer.